59 минут | Белореченск

Ежедневные новости Белореченска — главные события. Для связи — [email protected]

Краснодарские депутаты обсудили два важных вопроса

Новость опубликована: 22 марта 2019

На традиционном планерном совещании депутаты обсудили два вопроса. Первый касался взыскания задолженности с хозяйствующих субъектов по арендным платежам за земельные участки и муниципальное имущество, второй — выполнения программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Провела совещание председатель городской Думы Вера Галушко.
В предпринимательской деятельности многие организации арендуют муниципальную землю или недвижимость, но не всегда своевременно платят по договору. Бывает, конечно, что прибыль, полученная организациями, не всегда может покрыть плату за аренду, но для арендодателя (в данном случае администрации города Краснодара) крайне важно своевременно получить оплату. Потому что она в первую очередь ведет к увеличению доходной части бюджета.
Поэтому сегодня перед городским Департаментом муниципальной собственности и городских земель наиболее остро стоит вопрос растущей задолженности по арендной плате за земельные участки и помещения. Как рассказал директор департамента Илья Павлов, в настоящее время общая задолженность по арендным платежам составляет 332 миллиона рублей. Из них задолженность предприятий-банкротов — 212 миллионов рублей.
С арендаторами-должниками еженедельно проводится разъяснительная работа, составляются гарантийные письма, подтверждающие выполнение в будущем взятых на себя обязательств. Если же оплата так и не производится, то в их отношении составляются претензии, а затем принимаются меры по взысканию задолженности по арендной плате и пеням уже в судебном порядке.
Однако, как пояснил директор Департамента муниципальной собственности и городских земель, работа судебных приставов ожидаемого результата по взысканию задолженности также не приносит, поэтому ведомство вынуждено было обратиться в прокуратуру города с письмом о мерах прокурорского реагирования в отношении службы судебных приставов.
— В этом году максимально постараемся все долги взыскать,- заверил Илья Павлов. — Будем чаще проводить встречи с должниками, чтобы не доводить дело до суда.
— Почему у должников не изымают земельные участки? — поинтересовалась Анна Ольховая.
— На восьмидесяти процентах арендуемых земельных участков расположены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности юридических или физических лиц. Заставить выкупить участок мы не имеем право. И изъять его, соответственно, тоже. Но если земельный участок пустой, то, конечно, договор расторгнуть вполне правомерно,- пояснил руководитель департамента.
Председатель Контрольно-счетной палаты города Краснодара Людмила Балашова согласилась с тем, что работа по взысканию задолженности проводится значительная. И важная роль отводится именно досудебному урегулированию.
По второму вопросу — о ходе выполнения постановления администрации города Краснодара «Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по плановому периоду 2017–2019 годов (этап 2019 года), расположенных на территории муниципального образования город Краснодар» доложил заместитель директора, начальник жилищного отдела Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса Андрей Лащ.
По его словам, в 2017 году планом предусматривалось проведение капитального ремонта 172 многоквартирных домов на сумму 527,8 миллиона рублей. До конца 2017 года были завершены работы на 121 МКД. На остальных объектах по различным причинам работы были завершены в 2018 году.
В 2018 году планом было предусмотрено выполнение работ в 167 домах на общую сумму 564,3 миллиона рублей. Однако реализация краткосрочного плана региональной программы 2018 года не осуществлялась из-за несвоевременности подготовки проектно-сметной документации с последующим получением положительных заключений. По факту проводились только работы, связанные с завершением отдельных объектов краткосрочных планов предыдущих периодов (2016 и 2017).
Что касается замены лифтового оборудования: ООО «СпецЛифтСервис» заменило шестнадцать лифтов. Объекты ждут сдачи Ростехнадзору. ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» планирует заменить лифтовое оборудование в 46 МКД.
В 2019 году в Краснодаре планируют отремонтировать 214 многоквартирных домов на сумму 713,2 миллиона рублей. Контракты с подрядными организациями заключены. Лифтовое оборудование будет заменено в 63 МКД.
Зорик Садоян озвучил проблему, которая затрагивает очень многих краснодарцев: капитальный ремонт малоэтажных домов, в которых живут преимущественно люди в возрасте.
Вера Галушко согласилась с депутатом.
— Тем более жители этих домов — самые добросовестные плательщики,- добавила она. — Дома должны ремонтироваться своевременно.
Людмила Головченко напомнила, что на одном из планерных совещаний уже обсуждалась проблема, касающаяся ремонта малоэтажных домов. Тогда парламентарии пришли к выводу, что такие дома необходимо выделить в отдельный подтип МКД, так как собственники помещений таких многоквартирных домов при существующих значениях минимального взноса даже в течение тридцати лет, на протяжении которых действует программа, не смогут накопить необходимую сумму для проведения ремонта.
Также депутат рассказала, что при реализации программы в части замены лифтового оборудования возник ряд проблемных моментов. Например, при допуске подрядных организаций на объекты для замены лифтов заказчиком не проверяется квалификация персонала, назначенного подрядной организацией для монтажа лифтового оборудования, что в итоге отражается в многочисленных замечаниях при приемке работ. Наличие большого количества замечаний при приемке объясняется также слабым техническим надзором в ходе выполнения монтажных работ, отсутствием своевременных предписаний на устранение выявленных дефектов монтажа.
— Однако самый острый вопрос — это нарушение предусмотренных договорными обязательствами сроков выполнения работ,- сказала Людмила Головченко. — Срок замены лифтов с момента их вывода из эксплуатации до момента ввода в эксплуатацию доходит до восьми месяцев, что вызывает многочисленные жалобы жильцов.
— Как обстоят дела с ремонтом многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия? — поинтересовался Владимир Недилько.
Андрей Лащ пояснил, что для данных домов предусмотрены ремонтно-реставрационные работы. А их стоимость для объектов культурного наследия намного выше, чем для обычных жилых домов. Депутаты предложили проработать вопрос создания отдельной программы капитального ремонта таких домов, чтобы получить возможность дополнительного финансирования.
Вопросы, касающиеся законодательных инициатив, депутаты справедливо адресовали представителю НКО «Фонд капитального ремонта МКД», заместителю директора Елене Демерджевой.
— Почему вы до сих пор не вышли с законодательной инициативой в Законодательное Собрание, Министерство ТЭК и ЖКХ края? — поинтересовалась Вера Галушко. — Когда жители малоэтажных домов и домов, являющихся объектами культурного наследия, будут жить в нормальных условиях?
Вразумительного ответа председатель городской Думы и депутаты от Елены Демерджевой не получили…
И депутаты решили в апреле вернуться к вопросу и заслушать предложения фонда по разрешению обозначенных на планерке сложных ситуаций.

Источник: kubantoday.ru


Краснодарские депутаты обсудили два важных вопроса

Новость отредактирована: 22 марта 2019 в 05:35
Видео в процессе загрузки. Обновите позже и плеер обязательно появится!